房產抵押貸款是一種將房產作為擔保物，向銀行或其他金融機構申請貸款的方式。這種方式的優勢在于能夠獲得較高的貸款額度，同時利率相對較低。在中國，六大國有商業銀行提供的房產抵押經營貸款產品各有特點，不同銀行之間的利率也存在差異。

以下是部分銀行的房產抵押經營貸款產品特點和利率情況：

1. 工商銀行抵押經營貸

    利率：個人2.9%；企業3.1%；辦公房3%

    期限：5年

    還款方式：5年期先息后本；一年一轉

    額度：1000萬

    要求：公司1年以上

    優勢：利率低，額度5年內有限，隨借隨還，準入要求低

2. 建設銀行抵押經營貸

    利率：3.2%

    期限：10年授信，單筆期限最長3年一簽字

    還款方式：3年先息后本，隨借隨還

    額度：1000萬

    要求：企業實際注冊滿3個月，提需供完稅證明

    優勢：不看負債，免流水，免購銷合同，接受第三方抵押物

3. 郵儲銀行抵押經營貸

    利率：3.35%

    期限：單筆最長5年

    還款方式：5年先息后本

    額度：1000萬

    要求：成立時間不做要求

    優勢：剛過戶公司、時效快，還款方式可隨借隨還

4. 交通銀行抵押經營貸—線上抵押貸

    利率：3.35%

    期限：10年授信，單筆期限最長3年

    還款方式：10年期先息后本，手機操作提款

    額度：1000萬

    要求：企業注冊滿1年

    優勢：隨借隨還，可操作

5. 中國銀行抵押貸款

    利率：3.15%-3.35%

    期限：3年

    還款方式：3年期先息后本(每年歸本1%)

    額度：1000萬

    要求：1年公司

    優勢：利息最低，各類抵押物都能做。住房、底商、公寓可進件

  不同銀行的房產抵押經營貸款產品在利率、期限、還款方式、額度以及申請要求等方面都有所不同，借款人可以根據自己的實際情況和需求選擇最合適的產品。同時，銀行的利率可能會根據市場情況和政策調整而有所變化，因此在申請貸款時，直接咨詢我們獲取最新的貸款信息。